英“头号包租公婆”
英“头号包租公婆”17年购房707套
据英国《每日邮报》报道,一对年近60岁的英国教师夫妇(如图)1990年辞去工作,一心投资房地产。凭借敏锐的市场眼光和“以房养房”的办 法,17年来他们总共拥有了707套房子,目前总房产价值已经狂升到约2.4亿英镑(约37亿人民币),而且仍在以每天2.8万英镑(43万人民币)的速 度持续增值。据预计,到今年年底他们拥有的房产将超过800套。
下海专职搞房地产
弗格斯·威尔森和朱蒂斯·威尔森夫妇年近60岁,是英格兰肯特郡首府梅特斯通市人。
看着房价飞涨,威尔森夫妇首次产生当“包租公婆”的念头。于是,他们把第一套房子租出去,用租金来付第二套房子的贷款,此后开始进入房地产市场。1990年代初,夫妇俩正式辞去教师工作,全心投入房地产投资。
最高日升值7万英镑
靠着准确的眼光购房,然后再出租,并依靠租金再支付下一套房子的贷款,这就是威尔森夫妇这么多年来不断重复着的事。据透露,威尔森夫妇现在手上 共有707套房子,市场价值高达2.4亿英镑,其中一半系按揭贷款。据他们预期,今年底他们手上的房子将超过800套,甚至可能达到1000套。
据威尔森先生说,现在增值速度一天只有2.8万英镑。而在去年夏天英国房价飙涨时,他们的财产一天可以暴涨7万英镑。
据悉,威尔森夫妇的投资始终坚守一个黄金定律,那就是不在自己不熟悉或者太远的区域置业,因为买了房子就得随时注意状况。此外,他们还建议,理想投资目标是价值约18万英镑的房子,因为租金太高很难租售出去。
亿万富豪只开二手车
据悉,这对“抢钱夫妻”成功的经验业已引起英国电视台的注意,而弗格斯答应参与制作一档类似美国《飞黄腾达》的真人秀节目。不过,“包租婆”朱 蒂斯对此似乎毫无兴趣:“我可不愿将自己的投资心得免费与人分享”。目前,她已应邀到伦敦帝国大学讲授地产投资,并被聘为兼职教授。
有趣的是,即使早已坐拥亿万财产,威尔森夫妇从外表上丝毫看不出来是个富豪。他们开二手车,从不出国度假,只有与房地产经纪人打交道时会穿上体面的衣服。威尔森说,“我们的成长经历让我们更习惯过‘穷人的生活’。我们宁愿过着中产阶级的教师生活,我想这就是我们。”
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