城中村拆迁改造，手握宅基地合法使用权的人将得到补偿，因此也惹来了一些官司。4月16日，天河法院就审理了一桩宅基地房屋使用权纠纷案。为一间祖屋，94岁的董伯状告75岁的侄女，要求索回祖屋的使用权以及48000元租金。
董伯称，天河区石牌天仁大街20号的宅基地房屋是自己继承的祖业，他一直拥有宅基地证，以及合法使用权。后来，董伯到韶关生活。宅基地证由侄女阿灵(化名)的亲弟弟阿昌保管。一天，他突然收到阿昌的来信，称阿灵骗取宅基地证原件，非法将使用权人变成她自己。
董伯要求，阿灵应该立即返还宅基地使用权，并赔偿占用期间的租金损失，共计48000元。
阿灵庭上辩称，自己的亲生父母在此结婚，居住至终老，父母的产业理所当然由儿女继承。阿灵甚至对董伯的身份表示怀疑，称他在上世纪30年代便离家出走，几十年音讯全无，生死未卜，她本人孩童时期对这个叔叔闻所未闻，直到上世纪80年代后期才有自称董伯的信函寄回乡。由于家境贫困，其父早年将包括祖屋在内的4间老屋都抵押给村民，她到香港历尽艰辛赚钱，才将祖屋赎回来。董伯在2004年8月份将祖屋的一半强占至今，因此，她要求董伯将这半间房无条件退回，并承担这半间房无法出租的经济损失、精神损失费以及交通费等。
疑问 仅凭几封信，就能变更使用权？
对此，阿灵将矛头指向了自己的胞弟阿昌。她称，当时房屋登记入册，不需个人资料，只需说个名字就可以。胞弟与自己多年积怨，阿昌怀恨在心，于是在政府部门需对农村房屋登记入册时，在父母及姐、弟、妹以及原告董伯等人均毫不知情的情况下，利用董伯的名义办理了房屋登记入册手续。
阿灵称，自己之所以能够变更使用权，原是董伯自愿放弃的。他写信回来称，自己常年在外，要这些房子也没用。于是她便将这些董伯的亲笔信函交到有关部门，重新将宅基地使用证变更到自己名下。后来，石牌村被列入城中村改造范围，董伯见有利可图，又来跟她争。
原告董伯的代理律师认为，即使董伯写过几封信，可仅凭这几封信，房管部门就可以在当事人不在场的情况下随意变更使用权人吗？因此，原告方要求出示信件。阿灵则称，信件都在办理手续时交到有关部门了，代理律师于是请求法院到有关部门调取这些信函，以查明真相。
